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小區日常保潔外包/托管

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小區日常保潔外包/托管

保潔管理方案

 清潔管理無盲點;
 管理服務范圍保持環境整潔,生活垃圾日產日清;
 合理調整果殼箱或者垃圾桶,每日清運2次;
 保潔人員應統一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;
 為業戶、訪客提供一個清潔、舒適的生活和工作環境;
 操作規范化、管理科學化;
 適時、及時、準時進行保潔服務,包括蟲害滅殺;
 愛護物業各項設施及財物;
 及時處理垃圾、廢棄物分類按指定地點安放;
 節約用電、用水;

[服務標準]
【電梯廳】
 地面干凈無污漬、灰塵、痰跡。                         
每天巡回保潔
 墻面、天頂干凈無污跡、浮塵。                         
每月3次保潔
 照明外殼無積灰、污跡。                               
每天1次保潔
 金屬件干凈、光亮無污跡,不變色。                     
每天1次保潔
 沙發、茶幾無灰塵、污跡,光亮整潔。                  
 每天巡回保潔

【客梯】
 轎廂干凈無垃圾雜物,鏡面(不銹鋼面)無手印跡,門表面光亮。  每天巡回保潔
 轎廂門面無灰塵,顯示屏干凈無灰塵。                  
 每天1次保潔
 轎廂內壁、門槽、頂部無積灰。                        
 每天1次保潔

【走廊、過道】
 地面、梯級無垃圾雜物、污跡、泥土。                   
每天3次保潔
 墻面干凈無臟污,天頂無積灰、蜘蛛網。                
 每月2次保潔
 扶手、欄桿干凈。                                     
每天1次保潔
 目視燈具、燈管無灰塵,燈具內無蚊蟲,燈罩、燈蓋無積灰。
       每月1次保潔
 門、窗干凈無污漬、浮塵。                            
 每周1次保潔
 牛奶箱表面無積灰。                                   
每天1次保潔

【會所】
 游樂設施表面干凈、光亮無污跡。                      
每天1次保潔
 玻璃、鏡面光亮無水跡、手印跡。                      
每周2次保潔
 墻面、天頂干凈無浮塵。                             
     每月1次保潔
 金屬件光亮、無臟污。                               
 每天1次保潔

【監控探頭】
 探頭鏡頭干凈無積灰、浮塵。                         
每周1次保潔

【地下室、地下車庫】
 目視標識、指示牌無灰塵。                            
每周1次保潔
 目視墻面、管道無灰塵。                              
每月2次保潔
 下水道暢通無堵塞。                                  
每天1次保潔

【道路】
 目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。              
每天巡回保潔
 人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。                  
每天巡回保潔

【綠化帶】 
 花園內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。  
每天巡回保潔

【垃圾桶、垃圾房】
 地面干凈、干燥無異味。                              
每天2次保潔
 墻面無污跡、粘附物。                                
每天2次保潔
 垃圾桶表面無積灰、污跡,沖洗空桶內壁無異味。       
每天2次保潔
【小溪水景】
 目視水池清澈見底,池底無沉淀物、雜物,水面無漂浮物、枯樹葉。        
    每天巡回保潔
 池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。                         
換水時保潔
 池內噴水管、照明燈外表無污跡。                        
 換水時保潔
 池邊地面無垃圾、雜物、積水。                         
每天巡回保潔

【其他設施】
 煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內外無積灰,出風口無灰塵、污跡。                              
    每周1次保潔
【天臺、平臺】
 無垃圾雜物,排水口暢通。                            
每周1次保潔

【照明設施】
 綠地矮燈干凈無積灰。                                 
每周1次保潔
 燈桿無臟污、粘附物,燈罩無積灰。                   
每周1次保潔

【保安崗亭】
 室內地面干凈無雜物。                                
 每天1次保潔
 墻面四周無污跡,頂部無蜘蛛網。                       
每月1次保潔
 崗亭外立面干凈無積灰。                            
 每周1次保潔

【宣傳欄、閱報欄、布告欄】
 玻璃干凈無灰塵,框架干凈無污跡。                 
  每周3次保潔

【員工衛生間】
 地面干燥、干凈,無垃圾、雜物。                     
 每天1次保潔
 墻面、隔屏無污漬,天頂無蜘蛛網。                     
每周2次保潔
 小便斗、坐便器無黃漬、污漬。                        
 每天1次保潔
 空氣清新無異味。                                    
 每天1次保潔
 洗手盆無污跡。                                       
每天1次保潔

【排水溝】
 目視干凈無雜草、雜物。                              
 每周1次保潔
 排水暢通無堵塞、積水、異味。                      
每周1次保潔

【外墻】
 外立面二米以下無污垢。                            
 每天1次保潔
 建筑物外立面按委托合同要求清洗。

【小區健身器材】
 健身器材表面無積灰、污漬。                          
每周3次保潔

[保潔質量三查制度]
 員工自查:每個員工根據有關作業規程,對自己負責分管區域的保潔項目進行自查,及時發現問題、解決問題,并做好記錄。
 領班巡查:領班應把巡回檢查作為自己的主要工作,對管理區域內所有保潔部位、項目進行巡回檢查,每天不得少于二次,并做好紀錄。
 主管抽查:主管每日抽查不得少于一次;主管還應會同物業管理處經理(或陪同上級領導)每月三次聯合檢查,并做好紀錄。
 
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